Rua Dr. Virgilio de Carvalho Pinto , 653
São Paulo
Prezados Senhores
Oferecemos oportunidade com custo muito atrativo.
Trata-se de imóvel localizado em Itupeva (Jundiaí). São 40/50 minutos de São Paulo, com vantagens excelentes, com localização privilegiada, construção excelente, extremamente conservado, documentação totalmente regular e com infra-estrutura completíssima.
Cabe ressaltar que o referido imóvel possui uma série de benefícios, tais como:
1 ) Incentivos fiscais : Itupeva: O município tem vários incentivos fiscais. Itupeva é considerado o município que tem o melhor plano de incentivos dentro do Estado de São Paulo.
2) Área CETESB W5 : Nível de Aprovação: O imóvel está localizado dentro de área que tem aprovação para até o nível "W5" da CETESB, o que dá abrangência absoluta para todo e qualquer tipo de empresa (não há restrições)
3) IPTU (ISENTO) , pois está situado em área do INCRA. O custo anual é da ordem de R$ 1.000,00.
4) LOCALIZAÇÃO : Está muito próximo do Aeroporto de Viracopos e do Aeroporto de Jundiaí.
5) VIZINHOS PRÓXIMOS : Coca Cola, Pepsi Cola, Sadia, Hopi Hari, e mais de 500 indústrias de grande e médio portes.
INFORMAÇÕES SOBRE ÁREA CONSTRUTIVA:
1) Visual: Prédio construído com pré moldados de concreto aparente, contendo colunas internas de pré moldados e telhado em telhas metálicas no sistema de arco com 25 metros de largura.
2)Pé Direito: Por ser em arco, tem o lado menor com 8 metros e o maior com 10 metros. No caso de Logística, os vãos centrais poderão ser ocupados até 10 metros de altura.
3)Docas: Possui 12 docas para uso simultâneo
4)Entrada com Caminhão no interior: Possui 3 entradas
5)Estacionamento: Possui na parte da frente pátio asfaltado para estacionamento de até 50 automóveis bem estacionados.
6)Pátio de Espera para caminhões: No caso de Logística, possui terreno com infra-estrutura (banheiro e aposentos) para até 50 caminhões simultâneos, o que dá segurança aos envolvidos.
7)Guarita: Possui uma única entrada, o que facilita controles de entrada e saída de veículos, reduzindo também o custo com segurança.
8)Pátio Externo: Totalmente iluminado com vapor de mercúrio.
9)Cerca: Tem o seu perímetro totalmente cercado com mourões e telas de aço/ruas extrenas asfaltadas
10)Telhado: Possui grande quantidade de telhas translúcidas.
11) Escritórios: Possui 650 m² de escritórios, com ar condicionado central.
12) Refeitório: Possui refeitório para aproximadamente 60 pessoas simultaneamente.
13)Vestiários: Possui vestiários Masculino e Feminino, com toda a infra-estrutura.
14) Cabine Primária: Possui cabine primária com boa estrutura.
15)Sistema de Incêncio: Possui toda a estrutura necessária.
16)Água: Possui poço semi-artesiano com vazão de aproximadamente 2.000 litros por hora.
OBS : Existe gás de rua passando em frente ao imóvel.
ÁREA TOTAL DO IMÓVEL : 33.000 M2
ÁREA CONSTRUÍDA : 12.000 M2
A) IMPORTANTE: Aprovado junto a Prefeitura, Projeto de Lei que transfere os benefícios adquiridos pelo proprietário ao comprador e/ou ao inquilino.
B) Podemos enviar fotos adicionais e descritivo completo da propriedade
C) Venda : R$14 milhões
D) Aluguel : R$120.000,00/mensal
Atenciosamente
Wilson Carvalho
Predial JJ – Empreendimentos Imobiliários Ltda
55(11) 3814-4424 (Secretária Sra.Meire)
| Tipo: |
Instalações industriais |
| Venda ou Aluguel: |
Para Venda |
| Valor: |
14000000 |
| Dormitórios: |
0 |
| Banheiros: |
0 |
| Escritório: |
|
| Metros Quadrados: |
12000 |
| Área do Terreno: |
33000 |
| Idade do Imóvel: |
|
| Churrasqueira: |
0 |
| Proximidades: |
|
| Equipamentos: |
|
| Pessoa de contato: |
Wilson Carvalho |
| Fone: |
(11) 3814-4424 |
| Cep: |
05415-030 |
| Endereço: |
Rua Dr. Virgilio de Carvalho Pinto , 653 |
| Site: |
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